Estimasi Biaya Konstruksi

RAB dan RAKP

Rencana biaya pelaksanaan proyek yang dibuat (RAB) adalah hasil estimasi/perkiraan biaya-biaya proyek, termasuk perkiraan pendapatan. Estimasi tersebut harus mempertimbangkan :

  1. Pengalaman atau referensi dari realisasi pengolehan proyek-proyek yang lalu.
  2. Hasil observasi ulang atas data sumber daya yang diperlukan (harga, jumlah yang tersedia, dll), dan lokasi/medan kerja proyek.
  3. Kebijaksanaan perusahaan
  4. Kesepakatan atau komitmen manajer proyek dengan direksi perusahaan.

Analisa Harga Satuan Pekerjaan

Nilai Finansial Sebuah Proyek

  • Menghitung hasil perkalian antara “perkiraan volume pekerjaan” dan perkiraan harga satuan pekerjaan.
  • Volumen pekerjaan bisa berubah-ubah sesuai realisasi kebutuhan dan pertimbangan teknis selama pelaksanaan, maka nilai finansial proyek pun akan berubah pada akhir pelaksanaan proyek.
  • Nilai pekerjaan tambah atau pekerjaan kurang biasa disebut sebagai “variation order”

Data Dasar Dalam Perhitungan Harga Perhitungan Sendiri (HPS)

Data dasar dan pertimbangan dalam menyusun HPS :

  1. Analisa harga satuan pekerjaan yang bersangkutan.
  2. Perkiraan perhitungan biaya oleh konsultan / engineer’s estimate (EE).
  3. Harga pasar setempat pada waktu penyusunan HPS.
  4. Harga kontrak / surat perintah kerja (SPK) untuk barang / pekerjaan sejenis setempat yang pernah dilaksanakan.
  5. Informasi harga satuan yang dipublikasikan secara resmi oleh Badan Pusat Statistik (BPS), Badan / instansi lainnya dan media cetak yang datanya dapat dipertanggungjawabkan.
  6. Harga / tarif barang / jasa yang dikeluarkan oleh pabrikan / agen tunggal atau lembaga independen.
  7. Daftar harga standar / tarif biaya yang dikeluarkan oleh instansi yang berwenang.
  8. Informasi lain yang dapat dipertanggungjawabkan.
Langkah Pengadaan

Harga Perkiraan Sendiri (HPS)

Harga perkiraan sendiri (HPS) atau owner’s estimate (OE) merupakan perkiraan besaran biaya pekerjaan yang akan dilelangkan, berdasarkan harga pasaran yang berlaku patokan jenis, ukuran volume, metoda dan pekerjaan sesuai dengan desain atau rancang bangun suatu pekerjaan.

Komponen Harga Satuan Pekerjaan

PAHS dan SKKNI Jalan dan Jembatan

PAHS (Panduan Analisis Harga Satuan)

Menetapkan langkah-langkah menghitung harga satuan dasar (HSD) :

  1. Bahan
  2. Alat
  3. Tenaga Kerja

Serta, Harga Satuan Pekerjaan (HPS) biaya Penanganan Pekerjaan Jalan dan Jembatan.Penanganan pekerjaan jalan dan jembatan disini meliputi pemeliharaan dan pembangunan.

Jadwal Pelaksanaan

Cara Menjadi Kontraktor Yang Baik

Bagaimana bisa menjadi kontraktor yang baik? Pertanyaan ini sering sekali muncul di benak kita. Lalu apa saja hal yang harus kita siapkan untuk bisa menjadi kontraktor yang baik? Kita asumsikan bahwa gambar, spec (bahan), RAB sudah ada. Selanjutnya hal yang harus dilakukan adalah membuat RAP atau rencana anggaran pelaksanaan. Namun fakta yang terjadi jarang sekali kontraktor membuat RAP.

Rumus Perhitungan RAB

Kegiatan estimasi dalam proyek konstruksi dilakukan dengan tujuan tertentu, tergantung pada siapa yang membuatnya. Pihak owner membuat estimasi dengan tujuan untuk mendapatkan informasi sejelas-jelasnya tentang biaya yang harus disediakan untuk merealisasikan proyeknya.

Cara Membuat Kurva S Penjadwalan Proyek

Pada 2 postingan sebelumnya, kita sudah belajar bagaimana cara membuat RAB dan diagram batang. Kali ini saya akan sedikit menjelaskan bagaimana cara membuat kurva S dengan menggunakan microsoft Excel.

Membuat Diagram Batang (Bar Chart)

Pada postingan sebelumnya saya sudah menjelaskan bagaimana cara membuat rencana anggaran biaya untuk proyek konstruksi. Kali ini saya akan menjelaskan bagaimana cara membuat penjadwalan proyek menggunakan diagram batang.

+ More